Unsere Vermarktung

Immobilien vermieten

Rhine Building ist der Spezialist für Immobilien-Vermietung entlang der 1230 Rhein-Kilometer. Ob Wohnung oder Mehrfamilienhaus, zentrumsnah oder am Stadtrand, Standard- oder Luxusausstattung, Büro oder Lagerhalle: Mit uns erreichen Sie Ihre Zielgruppe direkt und ohne Umwege. Wir unterstützen Sie bei der Ermittlung des optimalen Mietpreises und übernehmen die gesamte Kommunikation. Aber auch Objekt-Visualisierung, 1:1-Besichtigungen, Bonitäts-Check und viele weitere Leistungen sind bei uns im Rahmen eines Maklervertrages inklusive.

 Immobilien verkaufen

Sie denken darüber nach, eine Immobilie zu verkaufen? Dann haben Sie mit der Rhine Building RE Group den perfekten Partner an Ihrer Seite. Wir verfügen über jahrelange Erfahrung, sind spezialisiert auf Wohn- und Gewerbeimmobilien und vor Ort bestens vernetzt.

Ob Sie ein Haus verkaufen, eine Wohnung verkaufen oder ein Grundstück verkaufen wollen: Wir begleiten Sie von der Markteintritts-Beratung bis zum unterschriftsreifen Vertrag. Mit hochwertigen Exposés, Einzelbesichtigungen und unserer über Jahre aufgebauten Investorendatenbank schaffen wir das Fundament für einen rentablen Verkauf.

Objekt-Visualisierung

Mit professionellen Fotos und Multimedia-Elementen setzen wir Ihre Immobilie in Szene. Ihr Vorteil: mehr Interessenten und eine bessere Verhandlungsposition.   Wir  begreifen jedes Exposé als eine Visitenkarte für das gesamte Unternehmen. Deswegen investieren wir viel Zeit und Sorgfalt in die Erarbeitung aussagekräftiger Objektbeschreibungen und beeindruckender Immobilien-Visualisierungen. Um als Objekt aus der Masse der Angebote hervorzustechen, gibt es aus unserer Sicht nur eine Lösung: überdurchschnittliche Qualität aller Inhalte auf allen Kanälen.   Dabei verfolgen wir eine Null-Fehler-Strategie: Durch die Recherche aller korrekten Kennzahlen und Ausstattungsmerkmale machen wir Sie als Anbieter unangreifbar. Zudem nutzen wir unsere ausgeprägte Digitalkompetenz für die Anreicherung der Exposés mit Multimedia-Elementen wie zum Beispiel 3D-Rundgängen, illustrierten Grundrissen oder – gegen Aufpreis – Drohnenaufnahmen.  

(Miet-)Vertragsanpassungen

Leerstehende Gewerbeeinheiten und auslaufende Mietverträge können den Preis deutlich drücken. Wir beraten Sie zur Anpassung Ihrer Verträge, verhandeln bessere Konditionen oder bemühen uns auf Wunsch noch vor der Vermarktung um neue Mieter. Dabei profitieren Sie von unserer umfangreichen Mietgesuche-Datenbank. 

Wertermittlung

Auf Basis einer Konkurrenzanalyse, interner statistischer Marktdaten und von Erfahrungswerten aus unserer langjährigen Maklertätigkeit ermitteln wir einen realistischen Preis für den Verkauf oder die Vermietung Ihre Immobilie. In die Wertermittlung fließen alle Dokumente und Zahlen ein, die Ihr Objekt transparent und vergleichbar machen. 

Erstellung eines Zeitplans

Ob Sie den gewünschten Preis für Ihre Immobilie erzielen, ist eine Frage des perfekten Timings. Wir sagen Ihnen, wann ein guter Zeitpunkt ist, um Ihre Immobilie zum Kauf oder zur Miete anzubieten – und welches Zeitfenster Sie einplanen sollten. Wenn es schnell gehen soll, ist das Erreichen des höchsten Preises eine besondere Herausforderung. Unser Tipp: planen Sie bei Vermietungen bis zu 4 Wochen, bei Verkäufen 2 bis 5 Monate ein.

Immobilien-Vertriebskonzept

Wir vermarkten Immobilien im großen Stil – ein Service speziell für Bauträger und große Bestandhalter.   Sie suchen nach einem Partner für den Immobilienvertrieb? Citymakler verfügt über das Know-how, die Ressourcen und die Schnittstellen, um zu Ihrer persönlichen Vermietungs- oder Verkaufsabteilung auf Zeit zu werden – eigenverantwortlich, kosteneffizient und strikt erfolgsorientiert. Wir vermitteln für Sie bis zu 200 Einheiten in Rekordzeit – mit maximalem Ertrag.   Dabei setzen wir auf differenzierte, individuell zugeschnittene Vertriebsstrategien und auf zeitgemäßes Immobilien-Branding. Im Zuge dessen agieren wir als Immobilienmarketing-Agentur, die ein attraktives Image kreiert, Kampagnen plant und alle weiteren Schritte bis zum Vertragsschluss begleitet. Unsere Aufmerksamkeit gilt allen Einheiten eines Bestandes: dem Penthouse ebenso wie der Wohnung im Erdgeschoss. Bei uns gibt es keine Ladenhüter, die das Gesamtergebnis beeinträchtigen.  

Standortbezogene Konkurrenz- und Bedarfsanalyse

Wir kennen den Immobilienmarkt bis ins kleinste Detail. Seit Jahren zählen wir zu den größten Vermarktern von Wohnimmobilien vor Ort. Wir wissen, was in den jeweiligen Stadtteilen gefragt ist. Und natürlich kennen wir auch das Marktumfeld, in dem Ihr Objekt sich behaupten muss. 

Recherche

Nichts verschlechtert Ihre Verhandlungsposition so drastisch wie offensichtliche Fehler im Exposé. Deswegen recherchieren wir alle Daten zu Ihrer Immobilie mit größter Sorgfalt. Bei einer Besichtigung wird der Kunde alles exakt so vorfinden, wie es im Exposé oder dem Portaleintrag beschrieben und in der Immobilien-Visualisierung gezeigt ist. 

Lösungskonzepte für kritische Objekteigenschaften.

Es gibt keine unattraktiven Objekte – nur unattraktive Darstellungen. Deswegen geht bei Citymakler jedem Fotoshooting eine Konzeptionsphase voraus, in der wir auch die Ergebnisse der Stärken-Schwächen-Analyse aus der Markteintritts-Beratung einbeziehen. Positive Verkaufsargumente rücken wir konsequent in den Fokus. Das gilt für Textelemente wie auch für die Bebilderung. 

Markteintritts-Beratung

Sie wollen mit minimalem Aufwand den maximalen Ertrag erzielen? Wir erarbeiten einen Masterplan, mit dem Sie das Kauf- und Mietpreispotenzial voll auszuschöpfen.   Ob Sie mit Ihrem Objekt den gewünschten Preis erzielen, entscheidet sich bereits im Vorfeld der Vermarktung. Deshalb bündeln wir mit unserer Markteintrittsberatung alle Maßnahmen, die Sie in dieser entscheidenden Phase voranbringen: von einer fundierten Stärken-Schwächen-Analyse über die Wertermittlung bis zur Behebung technischer Mängel.   Darüber hinaus decken wir wirtschaftliche Potenziale auf und eliminieren wirtschaftliche bzw. rechtliche Risiken, noch bevor irgendein Interessent von der Verkaufbarkeit oder Vermietbarkeit Ihres Haus oder Ihre Eigentumswohnung erfährt. Alle Maßnahmen finden Eingang in einer umfassende Vermarktungsstrategie, die Ihnen bei den weiteren Schritten Sicherheit und Orientierung gibt. Bei Abschluss eines Maklervertrages stellen wir Ihnen dieses Know-how kostenlos zur Verfügung.

Stärken-Schwächen-Analyse

Wir zeigen Ihnen, wie Sie die „Schokoladenseiten“ Ihrer Immobilie betonen und eventuelle Defizite kaschieren. Wir wissen, wann eine Immobilie Begehrlichkeiten und Abneigungen weckt. Aus diesem Wissen leiten wir einen individuellen, authentischen Vermarktungsansatz ab. Auch für Visualisierung und Objektfotografie liefert die Stärken-Schwächen-Analyse wichtige Ansatzpunkte.